54-56,  Av. Dobie, Mont-Royal

Montréal (Mont-Royal)

1,845,000 $

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Description

VENDU

Parfaitement situé en plein coeur de VMR, ce duplex a été rénové et entretenu avec soin au fil des ans. RDC: 2+1 CAC & 2 SDB, grands espaces dégagés et lumineux. Ss-sol: grande salle familiale, CAC, SDB, entrée privée, accès direct au garage & terrasse. 2e: 2 CAC +bureau, 1 SDB, grand salon & SAM, 2 balcons.

 

Un excellent investissement!

Location, location, location! À quelques pas du futur REM, des commerces et restaurants du quartier. À proximité de lÉcole St Clément est, de l'Académie St Clément, de l'École Dunrae Gardens et du centre sportif. Idéalement situé en plein coeur de VMR, ce duplex a été rénové et entretenu avec soin au fil des ans.

 

RDC: 2+1 CAC & 2 SDB, grands espaces dégagés et lumineux. Ss-sol: grande salle familiale, 1 CAC, 1 SDB, entrée privée, accès direct au garage & terrasse. 2e: 2 chambres à coucher et un grand bureau, 1 salle de bain, très grand salon & salle à manger avec balcon avant. Il y a un coin repas dans la cuisine et un accès au 2e balcon.

 

Rénovations: -électricité complètement refaite -Chauffage au gaz (fournaise Weissman) -nouveaux planchers (54:chêne & 56:bois exotique) -escalier de chêne (54) -cuisines et salles de bain -portes de garage électriques -Installation des unités de climatisation murale -le système de chauffage a été complètement nettoyer 56: isolation du sous-sol, redivision des pièces, pose de valve électrostatiques, ré-aménagement du sous-sol, balcons avant et du côté, terrasse

 

Délai d'occupation: 54: idéalement, le propriétaire occupant voudrait idéalement déménager à la fin de l'été 2022 ou bien moyennant pré-avis d'au moins 3 mois. 56: après 1 février 2022

 

Inclus : Tous les électro-ménagers du 54 Dobie et du 56 Dobie: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Tous les revêtements de fenêtres et tous les luminaires

Status

À Vendre

No de la propriété

11603383

Type de copropriété

Duplex

Occupation

3 mois

Détails

Chambre à coucher

3

Salle de bains

1

Stationnement

1 espace intérieur et 1 espace extérieur

Superficie du terrain

278.7 mc

Nombre de pièces

-

Année de construction

1936

Adresse

54-56 Av. Dobie, Mont-Royal (Montréal), H3P1R8